冷库工程投资分析案例
近年来由于近海渔、 资源的衰退，各大渔业公司纷纷组建远洋船队参加远洋作业，这不但为这些公司带来了可观的经济效益，而且也大大减轻了近海渔场的压力。目前远洋渔业的主要捕捞品种有鱿鱼、鳕鱼和金枪鱼等，其中以鱿鱼的捕捞量为最大。由于鱿鱼捕捞量较传统经济鱼要来得大，而且需经过深加工后才能较好地体现其债值(如鱿鱼丝、鱿鱼卷等)，因此这就给各大渔业公司的冷库库容量带来了很大压力。某渔业公司现有冷藏能力为1万吨／次，年各种海水鱼产量为7万吨，除每年有4OOO吨左右的海水鱼直接鲜销外，其余渔货平均需在冷库中存放二个月左右才能进行深加工或以冻品形式销售。为缓和冷库库容量紧张的矛盾该公司拟新建一座冷库。
新建冷库库存容量按如下确定：
1)全年冷库贮藏率取80％ 。
2)目前全年需冷藏的渔货为6．6万吨(7万吨一0．4万吨)，每吨渔货平均贮藏时间为二个月。
3)该以司目前所需总冷藏能力为1．375万吨((6．6万吨×2)，(80％ ×12))
4)由于该公司现有冷藏能力已达1万吨，故该公司只需新增四仟吨冷藏力。
确定了该公司需新增多少冷藏能力后，公司内部又有了两种不同观点，一种认为公司应按四仟吨的标准新建一座冷库。另一种观点认为目前沿海许多大型冷库库容量使用不足，该公司可采用向外租用库位的方法解决自身冷藏能力不足的矛盾。同时如果新建一座冷库后，该库的年运行成本和折旧费也是一笔不
小的数目，如果将来渔捞产量下降，又会出现冷库贮藏量不足的问题。签于这些问题，公司管理层提出了对上述两个方案进行详细的工程经济分析 笔者有幸承担了此项目的研究分析工作，今特撰本文以供广大同行参考基础资料调研
关于调研内容的重点认为主要是要弄清两个问题，
1)目前的鱿鱼产量可持续多长时间，今后的渔捞品种为哪些，年产量将在多少
范围内。
2)目前在几个主要沿海城市的冷库闲滞库容量有多少可供长期租用，租金如何?
交通是否方便?经过多方调查了解，我们得出
如下结论：
1、鱿鱼目前的产量还可保持五年时问．五年后渔捞量将逐渐减少，新的捕捞对象将是金枪鱼、大马哈鱼等等，其经济价值较高，而捕捞量相对较少，同时其生产与销售方式也与目前的鱿鱼生产加工有很大地不同。
2、目前一些沿海城市(如宁波、南京、厦门等)的冷库闲滞库容量有十余万吨，其中一部分水产加工厂和肉联厂已认识到其有利的地理位置可带来良好的经济效益而纷纷开展库位出租业务 可签定长期租赁合同的库位就达五万吨。
通过工程概算确定了其工程初投资费用，货款利率以及建成后的年运行成本和折旧费，另外也从调查中得到了向外租赁冷库库位所需的租赁费用。现整理如下：
1)、冷库库位租赁费为3．5元t吨日(由于该公司在沿海各大城市均有稳定的客户，所外洋捕捞的渔货(冻品)可直接运往这些地方的签约冷库贮藏，向周边地区客户发货时也可就近发货，因此不再计算运输成本。)
2)、银行贷款利率取5 5％(年利率)
3)、四仟吨冷库工程投资概算(见表一)
正在销售 
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