中央空调系统性能评定
现今社会，健康、环保、节能正成为人们越来越关注的问题。写字楼的空调系统关系到在其中工作的人们的舒适度与健康，还关系到能源消耗的问题，越来越受人们关注。研究证明，空调系统所消耗的电能约占楼宇电耗的40%-60%。
据专家介绍，现在建的写字楼项目空调系统主要分为三大类，即普通分体式空调、大型中央空调、小型商务中央空调。
分体式空调主要在住宅和低品质写字楼项目中应用，分为室内、室外机两部分。应用在写字楼中主要优点是易于装修改造，单独控制温度及计量耗电量；缺点是，外挂机不美观且室内空气质量差，冷热气流不均匀。
大型中央空调单独设置空调机房，由风道将处理后的空气送入各办公空间。主要优点是楼宇外立面美观，室内基本无噪音；缺点是风道占用空间且不易于改装，难实现分别计量和控制，容易造成能源浪费。
小型商务中央空调即户式中央空调，适用于较小的或分隔式的办公空间，如600平米以内的房间。且通过技术可引入新风系统，实现分户控制与计量，易于室内装修改造。在国外应用较为普遍，也正逐渐为国内许多写字楼项目采用。该产品缺点在于初始投资达，安装、维护技术要求较高。
而现使用的小型商务空调主要分为三类：风管式系统、冷/热水机组、制冷剂系统。
风管式系统易引入新风系统，初始投资较小；但占用空间，需较大层高；要实现各房间分别控制需安装变风量末端。
冷/热水机组通过末端装置（通常为风机盘管）可调节送入室内的冷/热量，分别满足不同房间的要求，其节能性很好，且其输配系统占用空间小，易于改装。缺点是难以引入新风系统。
制冷剂系统也称多联式空调系统，其末端是由直接蒸发式散热器和风机组成的市内机。使每个单元均可单独控制，先进的变频技术保证了空调的节能性和舒适性。简单精细的冷媒管配以超薄的室内机，可令对层高的要求降到最低。总的来说监控和计量都非常方便。但对材料和工艺都要求较高，初始投资较高。
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